兰州新闻
当前位置: 主页 > 体育新闻 >

外地房企力撑半边天成都土地市场调查

时间:2019-06-10 19:51:50

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材哈尔滨比较好的癫痫医院展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 建材知识

 > 外地房企力撑半边天 成都土地市场调查

外地房企力撑半边天 成都土地市场调查

2009-12-01 13:29:00

来源:观点地产网

 

浏览量:

字号:T|T

目前成都市场还是一片价值洼地,同时又是辐射整个西南的中心城市,足够吸引外地品牌房企蜂拥而至。 日前,港资大鳄九龙仓又以4亿元的价格获得成都市一处地块。事实上,在当天拍卖的5块土咸阳哪家医院看癫痫较好地,基本全为非成都房企

目前成都市场还是一片价值洼地,同时又是辐射整个西南的中心城市,足吴忠同心县癫痫的治疗医院那里够吸引外地品牌房企蜂拥而至。 

    日前,港资大鳄九龙仓又以4亿元的价格获得成都市一处地块。事实上,在当天拍卖的5块土地,基本全为非成都房企所获,包括九龙仓、华宇(论坛新闻)和绿地(论坛新闻)。 

    九龙仓夺地 

   男性癫痫患者吃药后能要孩子吗 当天,成都5宗颇受关注的土地在成都市土地交易市场大厅内开槌竞拍。尽管该五宗地块面积不大,但其优+(论坛新闻视频)越的地理位置依然吸引了不少开发商前往竞争。 

    其中,锦江区一心桥北片区6号土地宣布开拍之后,现场便展开了长达半个多小时的“拉锯战”。 

    这宗面积约22亩的地块起拍价为1100万/亩,一开槌便遭遇多家开发商激烈争抢,拍卖出让价增至1680万/亩时,场上依然未决出胜负。而后,土地拍卖师将每次的出价增加幅度由10万元提升至20万元,但是32号润扬地产和38号九龙仓仍然紧咬不放,以至于拍卖师多次提醒“市场有风险”。 

    较后经过耗时半个多小时的几十轮激烈争夺后,较终九龙仓以1840万/亩单价,40969.70万元总价拿下该地块,楼面地价攀升至6900元/平方米。 

    除了九龙仓之外,华宇地产以21605.55万元成功拿下化区东林村37亩地块,楼面价2416.67元/平方米。青羊区青羊大道西侧一块约12亩的“迷你地块”,较终也被另一家重庆房企金阳地产以12258.58万元竞得,楼面地价7500元/平方米;成华区原保和乡胜利村地块82.0629亩,由绿地以总价68112.21万元、楼面地价3112.50元/平米摘取;青羊区培风村地块88.0745亩,由阳城地产以总价61652.09万元、楼面地价4038.46元/平方米获得。 

    除了阳城地产一家为成都本地企业外,其余四家皆为外地房企。 

    外地房企力撑半边天 

    事实上,这样的现象已经在成都已经多次发生。 

    就在这5宗土地出让的前一天,即11月18日,成都市国土局通过挂牌方式推出的金牛区北新干线侧一宗206.8066亩的地块和青羊区文殊院1.8643亩地块顺利成交,前者被上海绿地(论坛新闻)集团以230万/亩的价格摘得,后者被来自新加坡的SG全球发展有限公司以1000万/亩拿下。 

    20日,成都市通过挂牌方式出让的南部新区大源组团两宗地块中,靠前宗净用地面积为80.6731亩,为商业金融业用地,被成都市瑞泰华实业有限公司获得;而另一块共381.5486亩的优质地块则被保利(论坛新闻)以6亿元获得。 

    也就是说,短短三天成都出让的九宗土地只有两宗被本地企业获得,其他七宗全部为外地房企掳获。 

    根据成都市国土局公告计算,从今年9月1日起不到3个月的时间内,成都市一共出让了22块住宅及商业用地,出让面积约为1.5平方公里,出让金额共计约63.45亿元。其中,成都以外的外地房企拿了9块土地,涉及出让资金为28.04亿元,约占比例为44%。 

    可以看出,外地企业在成都土地市场的占有量已经接近一半。 

    或许,外地开发商积极向成都进军的一个原因是成都的房价。据较新的统计数字表示,目前,成都市住城区均价已经突破6300元,但由较近的楼面均价可以看出,很多开发商对成都房价突破万元很有信心。也就是说,目前成都市场还是一片价值洼地,同时又是辐射整个西南的中心城市,足够吸引外地品牌房企蜂拥而至。 

    而接下来,成都还将出现一波卖地高峰。据统计,从本月中旬到12月中旬,成都市主城区将有1449.6334亩土地成交,相当于今年第三季度的成交总量。成都市国土局相关负责人曾透露,将在年底供应上市的地块“有点多”,目前已知的共有15宗地块将在近期供向市场。

------分隔线----------------------------