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限购一周楼市成交量锐减五成

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限购一周楼市成交量锐减五成

2011-02-28 09:22:00

来源:南京日报

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“限购令”下,南京楼市开始“冷却”。来自网上房癫痫症状有哪些地产的统计数据显示,周末两天,南京楼市认购量仅111套。而从2月20日(限购令真正执行的第一天)至昨晚6点,商品房8天认购697套,成交682套,同比1月份日均超200

  &nb治癫痫用卡马西平效果好吗sp; “限购令”下,南京楼市开始“冷却”。来自网上房地产的统计数据显示,周末两天,南京楼市认购量仅111套。而从2月20日(限购令真正执行的靠前天)至昨晚6点,商品房8天认购697套,成交682套,同比1月份日均超200套的认购量和成交量均下降了五成多。

日均认购、成交不足百套,同比上月下降五成多

昨天上午,记者在河西一家楼盘的售楼处看到,两个小时内到访客户不足10组,一套也没有认购出去。

同样位于河西的五矿御江金城两天的到访客有60多组,认购了6套。“限购令对高端楼昆明军海脑病医院是公立的吗盘的影响确实挺大,无论是到访客户还是认购量都足以说明。”策划经理张凯不由感叹道。

买房人在观望,不少开发商也开始观望。上周末,南京仅3家楼盘新推房源。其中位于江北的天润城推出的是瞄准刚需市场的75平方米到90平方米的小户型。

来自网上房地产的数据显示,南京楼市前日认购64套,成交9套;昨日认购34套,成交25套。“周末出现这样的认购量和成交量,很少见。”一位业内人士表示。

“限购令”出台后一周楼市销售统计表明,从2月20日至昨晚6点,商品房8天认购697套,成交682套,日均都不足百套。而1月份,认购量和成交量日均都超200套。

同时,记者从市住建委产权市场处获悉,截至上周五,6天时间有近1300人申请购房,较终1281人获得购房资格,日均214人。而我市上月新房成交套数为7188套,二手房成交套数为6378套,平均每天的总成交量为438套。

刚需唱主角,价格仍坚挺,部分开发商谋划促销

在新政出台后的较早的周末,快速降价、大幅优惠的楼盘很少见,天润城与旭日雅筑新推房源的价格甚至比上一期房源高出了300—400元/平方米,大多数楼盘皆保持原价。

南京泰邦投资公司总经理包天雷分析,限购主要是对购房人的资格进行限制,降价并不能让“被限购”的人“解禁”,实现促进销售的目的,反而容易引起前期业主的不满,形成对品牌的伤害,所以大牌开发企业不会轻易使用降价这一招。

不过,记者也了解到,部分开发商已在悄悄谋划新一轮促销应对3月楼市。如溧水一家开发企业有意推出买房送精装修和家具活动。不少楼盘开始加大一次性付款的优惠力度,如百美山庄给一次性付款客户9.5折优惠。

记者从各大售楼处了解到,刚需成了主要购买力。天润城售楼处工作人员告诉记者,销出的房源中,95%以上都是首次置业,投资客几乎没有见到。城北旭日雅筑的购买人群中,刚需占了七成。

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